Opis

Osoba odpowiedzialna za ofertę:+48 7.3.0.9.1.2.3.1.2. siedem trzy zero. dziewięć jeden dwa. trzy jeden dwa

Działka SIEDLISKOWA o wygodnej powierzchni 2209m2 w Dziekanowie Polskim przy ul. Błotnej (droga utwardzona nieasfaltowa), w pobliżu ulicy Przy Jeziorze (odchodzi od głównej ulicy Rolnej).
Piękna malownicza zaciszna i rekreacyjna lokalizacja. Działka foremna - prostokątna o wymiarach: 36,0m na 57,8m - krótszy wymiar przyległy bezpośrednio do drogi - przeciwlełga szerokość działki 42,5m.
Działka znajduje się na terenie zalewowym koryta Wisły zabezpieczonym dwoma wysokimi wałami przeciwpowodziowymi, na terenie obszaru NATURA 2000 - Kampinoska Dolina Wisły. Powoduje to zakaz rozwoju wszelkiej działalności uciążliwej dla środowiska, mieszkańców typu usługowo-przemysłowego.
Istniejący PLAN ZAGOSPODAROWANIA dopuszcza możliwość zabudowy siedliskowej wraz z wymogiem podstawowej działalności rolniczej (np. pasieka, uprawa warzyw, owoców (krzewów porzeczki, itp.) hodowla zwierząt gospodarskich, itp.);

ZALETY DZIAŁKI I LOKALIZACJI

1. Możliwość postawienia domu mieszkalnego typu bliźniak.
2. Gotowy plan zagospodarowania przestrzennego uwzględniający zgodę na zabudowę jednorodzinną wraz z zabudowaniami gospodarczymi (zabudowa zagrodowa) - plan zakłada zabudowę 15% powierzchni biologicznie czynnej (ok. 330m2 powierzchni działki), do wysokości 9m dla budynków mieszkalnych (do trzech naziemnych kondygnacji) oraz 10m wysokości dla budynków inwentarskich.
3. Plan zakłada instalację - wybudowanie w ulicy Błotnej następujących sieci mediów: kanalizacji sanitarnej tłoczonej, kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej, sieci wodociągowej gminnej, dostawy gazu i zapoczątkowanej już linii energii elektrycznej (tuż na początku ulicy Błotnej od strony ulicy Przy Jeziorze znajduje się sieć rozdzielcza - trafo elektryczne). Rozwój sieci mediów (poza siecią elektroenergetyczną) uzależniony jest od rozwoju zabudowy siedliskowej na tym terenie.
4. Plan dopuszcza ogrodzenie ażurowe działki o przezierności nie mniejszej niż 70% z fundamentami punktowymi lub z podmurówką (szczegóły w dokumencie).
5. Malownicza strefa zieleni i relaksu, z pobliskim czystym Jeziorem Dziekanowskim - ok. 300 m w linii prostej (niewielka strefa relaksu w okresie letnim z przystanią i barem na szczycie skarpy - widok na Jezioro. W sąsiedztwie uniaktowy kompleks leśno-bagienny - Puszcza Kampinoska ze ścieżkami dydaktycznymi, spacerowymi i rowerowymi (KPN).
6. Dobra komunikacja miejska - tuż przy ul. Rolnej róg ul. Przy Jeziorze przystanek autobusowy linii: 750 i 850 - bezpośredni dojazd do Łomianek oraz Warszawy - metra Młociny i Słodowiec.

Własność hipoteczna z Księgą Wieczystą, nr ewidencyjny: 534.
OKAZYJNA CENA zakupu: 473.000 PLN (214,13 zł/m2).
POLECAM! Kontakt:+48 7.3.0.9.1.2.3.1.2. (siedem trzy zero. dziewięć jeden dwa. trzy jeden dwa).
We can speak English. Mobile : +48 seven three zero. nine one two. three one two.