OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Wygodne, dobrze rozplanowane dwupokojowe mieszkanie 45m2 (powierzchnia całkowita), w nowej inwestycji renomowanego dewelopera Effage Immobilier – Sielce – Dolny Mokotów, tutaj Centrum. W sąsiedztwie 4 wyjątkowe parki: zdumiewający Park Sielecki (najblizej - ok. 10 min), Łazienki Królewskie, Park Promenada a także Park Morskie Oko. Mieszkanie w STANIE DEWELOPERSKIM, jasne, dobrze doświetlone na II/VII piętrze od strony zachodniej z przyjemnym widokiem na zieloną, cichą a także rozległą przestrzeń wewnętrznego dziedzińca (brak negatywnego efektu okna-w okna), ciche (odseparowane od ulicy). Osiedle dobrze skomunikowane z kluczowymi lokalizacjami: nieopodal osiedla przystanek autobusowy – bezpośredni dojazd do metra Wilanowska lub do linii tramwajowej łączącej Górny Mokotów (Pole Mokotowskie) z Dolnym Mokotowem: Metro Wilanowska (max: 16-18 min - dojazd autobusem) Metro Pole Mokotowskie (max: 25 min dojazd autobusem lub tramwajem) W odległości 23 min spacerem Park Łazienki Królewskie W odległości 10-12 min spacerem malowniczy Park Sielecki (patrz zdjęcia). Przystanek autobusowy (linia 107): 2 min. W sąsiedztwie liczne biura (m.in. biurowiec Bobrowiecka 8), usługi, uczelnie: Warszawska Uczelnia Medyczna, Akademickie Centrum Medyczne, Lux-med Centrum medyczne, Szkoła wyższa, Telewizja Plus, ośrodki biznesowe przy ulicy Czerskiej, wytwórnie filmów, Centrum Handlowe Panorama, siłownie, fitness, sklepy: Żabka, Frac, itp. Nowoczesny budynek z recepcją, dwie windy na klatce schodowej. Osiedle z ochroną na miejscu, monitoringiem, bezpieczna – zamykana strefa, wewnętrzne ciche patio dla mieszkańców. Rozkład przestrzeni: salon z wyjściem na loggię a także z aneksem kuchennym (25,1 m2); sypialnia foremna na polu kwadratu (9,25m2); łazienka z prysznicem a także toaletą (3,64 m2); przedpokój (3,15 m2); garderoba (2,43 m2); balkon 4,65 m2. Uwaga! Istnieje szansa powiększenia sypialni przez zmniejszenie garderoby. Użytkownik zyskuje bardziej ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni – przez wstawienie dodatkowej dużej szafy w sypialni z zachowaniem pojedynczej szafy w garderobie. Informacje: Aktualny czynsz admin. ok: 650 zł (obejmuje miejsce w garażu podziemnym – poziom: -2) Korzystne parametry emisyjności cieplnej mieszkania: EP*= 55,64 kWh/(m2 x rok) Aktualnie jeszcze możliwy zakup lokalu przez cesję umowy deweloperskiej (rynek pierwotny – kupujący zwolniony z 2% podatku PCC, do zapłaty 1% podatek) – można kupować z kredytem, grunt uregulowany – własny * Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Cena sprzedaży mieszkania: 899.000 PLN (19.977,8 zł/m2) Cena miejsca w garażu podziemnym: 69.900 PLN POLECAM!  

Symbol oferty: MS-7149, Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, Sielce, Kierbedzia, Rodzaj budynku: apartamentowiec, Pow. całkowita [m2]: 45,00 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 43,55 m², Piętro: 2p, Ilość pokoi: 2, Cena: 899 000 PLN , Cena/m2: 19977.78 PLN, Cena garażu: 69 990 PLN,

Standard: , Opłaty w czynszu: CO, woda, Ilość pięter w budynku: 7, Technologia budowlana: nowa cegła, Stan lokalu: Do wykończenia, Stan prawny: Własność, Czynsz: 670 PLN, Okna: nowe PCV, Balkon: duży, Ilość balkonów: 1, Powierzchnia
balkonów/tarasów: 4,65 m², Rok budowy: 2026, Plac zabaw: tak, Widok: na inne budynki, Ogrzewanie: miejskie, Winda: tak, Ilość wind: 2, Usytuowanie: środkowe, Drzwi antywłamaniowe: tak,

Imię i nazwisko: Tom Tom, Telefon komórkowy: 508797333, Nr licencji: 7124, Adres email: tom@djc.nieruchomosci.pl,