Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Działka BUDOWLANA położona w przestrzeni zurbanizowanej (domy jednorodzinne) o wygodnej powierzchni 766m2 – Warszawa Rembertów przy ul. Szafarzy 46 (droga asfaltowa), przy działce chodnik wyłożony kostką bauma, z zaimprowizowanym wjazdem na działkę.
Przyjemna, malownicza zaciszna i zagospodarowana lokalizacja.
Działka foremna - prostokątna o wymiarach: 15,8m na 48,5m - krótszy wymiar przyległy bezpośrednio do ulicy Szafarzy o długości 15,8m.

Działka ogrodzona (siatka) znajduje się w nieopodal wyjazdu na trasę łączącą węzeł Ostrobramska -

ZALETY DZIAŁKI I LOKALIZACJA:

1. Możliwość postawienia domu mieszkalnego pojedynczego lub typu bliźniak.
2. Uchwalony Plan zagospodarowania przestrzennego uwzględniający zabudowę jednorodzinną w tym typu bliźniak.
3. Decyzja o warunkach zabudowy uwzględniający zgodę na budowę budynku jednorodzinną z garażem – pierwotny wniosek właściciela zakładający zabudowę 18% powierzchni działki (137,9m2).  Maks. powierzchnia zabudowy w tej okolicy: 44% powierzchni działki, średnia powierzchnia zabudowy na tym terenie: 24% powierzchni działki = 183,84 m2). Pozostałe warunki zabudowy:

• nieprzekraczalna linia zabudowy od frontu działki: 5 m,
• powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 60% powierzchni ogółem
• ilość kondygnacji nadziemnych – 2 (parter + poddasze użytkowe), wysokość do 9,5 m,
• ilość kondygnacji podziemnych – 1,
• kąt nachylenia dachu – dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45%,
• szerokość elewacji frontowej – 11,0 m +/- 5%
• ilość miejsc parkingowych powinna być zgodna ze wskaźnikiem - min. 1 miejsce/1 mieszkanie lecz nie mniej niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

4. Wszystkie Media bezpośrednio przy działce w ulicy:

• sieć wodociągowa
• linia elektryczna
• kanalizacja miejska
• sieć gazowa.

5. Dobra komunikacja miejska – linie autobusowe (najbliższy przystanek przy ul. Paderewskiego w odległości 5 min drogi pieszej (400 m), autobusy linii: 153, 199, 225); przystanek kolejowy (20 min drogi pieszej –ok.1,5 km lub dojazd bezpośrednio autobusem); Szybki transfer samochodem do Centrum, na Wilanów, na Mokotów trasą przez węzeł Ostrobramska-Marsa / Most Siekierkowski.
6. W pobliżu: Biedronka, Lidl, Action, Selgros, Leroy Merlin, Auchan Gocławek (ul. Grochowska), Castorama.
7. Znakomita przestrzeń rekreacyjna: rozległy Las Rembertowski, obszar Natura 2000, Paintball, miejsce i Pomnik Bitwy Pod Olszynką Grochowską, itp.

Własność hipoteczna z Księgą Wieczystą,
Działka z obrębu: 3-09-12 nr ewidencyjny: 45/16. identyfikator działki: 146509_8.0912.45/16

DOBRA CENA zakupu: 880.000 PLN (1148 zł/m2).
POLECAM! Kontakt:+48 7.3.0.9.1.2.3.1.2. (siedem trzy zero. dziewięć jeden dwa. trzy jeden dwa).
We can speak English. Mobile: +48 seven three zero. nine one two. three one two.