Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Wygodne, dobrze rozplanowane 2 pokojowe mieszkanie 45m2, w nowej inwestycji renomowanego dewelopera Effage Immobilier – Sielce – Dolny Mokotów, blisko Centrum. W sąsiedztwie dwa wyjątkowe parki: urokliwy Park Sielecki i Łazienki Królewskie.

Mieszkanie na II/VII piętrze od strony zachodniej z przyjemnym widokiem na zieloną, cichą i  rozległą przestrzeń wewnętrznego dziedzińca (brak negatywnego efektu okna-w okna).

Osiedle dobrze skomunikowane z kluczowymi lokalizacjami: nieopodal osiedla przystanek autobusowy – bezpośredni dojazd do metra Wilanowska lub do linii tramwajowej łączącej Górny Mokotów (Pole Mokotowskie) z Dolnym Mokotowem:

• Metro Wilanowska (max: 16-18 min - dojazd autobusem)
• Metro Pole Mokotowskie (max: 25 min dojazd autobusem lub tramwajem)

W odległości 23 min spacerem Park Łazienki Królewskie
W odległości 12 min spacerem malowniczy Park Sielecki
Przystanek autobusowy (linia 107): 2 min.

W sąsiedztwie liczne biura (m.in. biurowiec Bobrowiecka 8), usługi, uczelnie: Warszawska Uczelnia Medyczna, Akademickie Centrum Medyczne, Lux-med Centrum medyczne, Szkoła wyższa, Telewizja Plus, ośrodki biznesowe przy ulicy Czerskiej, wytwórnie filmów, Centrum Handlowe Panorama, siłownie, fitness, sklepy: Żabka, Frac, itp.

Nowoczesny budynek z recepcją, dwie windy na klatce schodowej. Osiedle z ochroną na miejscu, monitoringiem, bezpieczna – zamykana strefa, wewnętrzne ciche patio dla mieszkańców.

Rozkład przestrzeni:

• salon z wyjściem na loggię i z aneksem kuchennym (25,1 m2);
• sypialnia foremna na polu kwadratu (9,25m2);
• łazienka z prysznicem i toaletą (3,64 m2);
• przedpokój (3,15 m2);
• garderoba (2,43 m2);
• balkon 4,65 m2.

Uwaga! Istnieje możliwość powiększenia sypialni przez zmniejszenie garderoby. Użytkownik zyskuje bardziej ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni – przez wstawienie dodatkowej dużej szafy w sypialni z zachowaniem pojedynczej szafy w garderobie.

Informacje:

• Aktualny czynsz admin. ok: 650 zł (obejmuje miejsce w garażu podziemnym – poziom: -2)
• Korzystne parametry emisyjności cieplnej mieszkania: EP*= 55,64 kWh/(m2 x rok)
• Aktualnie jeszcze możliwy zakup lokalu przez cesję umowy deweloperskiej (rynek pierwotny – kupujący zwolniony z 2% podatku PCC, do zapłaty 1% podatek) – można kupować z kredytem, grunt uregulowany – własny

* Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.

Cena sprzedaży mieszkania: 967.000 PLN (21.500 zł/m2)
Cena miejsca w garażu podziemnym: 69.900 PLN
Sprzedaż miejsca w garażu – obowiązkowa.
POLECAM! Kontakt:+48 7.3.0_9.1.2_3.1.2 siedem.trzy.zero_dziewięć.jeden.dwa_trzy.jeden.dwa)